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华发股份是国企还是央企？点击了解

2025-08-29 14:17:27 来源：上岸鸭公考责任编辑：辰月

在房地产市场中，企业的背景性质往往是购房者和投资者关注的重要因素。对于华发股份这样的知名房企，很多人会产生疑问：华发股份是国企还是央企？这个问题不仅关系到企业的信誉背书，也影响着消费者对其产品品质和服务的认知。本文将从企业背景、国企与央企的区别以及华发股份的国企特质三个方面，为您详细解析这一问题。

一、华发股份的企业背景与股权结构

华发股份全称为珠海华发实业股份有限公司，成立于1992年8月，其前身是始创于1980年的珠海华发集团有限公司的全资子公司珠海经济特区华发房地产公司。1994年，公司取得国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所上市，股票代码为600325。

从股权结构来看，华发股份的控股股东是珠海华发集团有限公司。华发集团组建于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海最大的综合型国有企业集团。作为华发集团旗下核心上市公司，华发股份背靠实力雄厚的大股东，形成了独特的发展优势。

经过多年发展，华发股份已从区域性房企成长为全国布局的综合性房地产企业。目前业务范围涵盖房地产开发、商业运营、物业管理等多个领域，布局北京、上海、广州、深圳等内地近50座重要城市。2024年，华发股份实现全口径销售1054.44亿元，在克而瑞地产研究中心发布的2024年房地产销售排行榜中位列第十，首次跻身行业TOP10之列。

二、国企与央企的区别及华建发股份的准确归类

要明确华发股份的性质，首先需要了解国企与央企的区别。从定义与定位来看，央企是由中央政府监督管理的国有企业，主要扎根于对国家经济安全和命脉有重大影响的关键行业，核心使命是保障国家战略安全。而国企的范畴更为宽泛，涵盖了中央和地方政府监管的企业，地方国企则紧密围绕地方经济发展需求，投身于地区基础设施建设与公共服务领域。

在管理体制上，央企管理模式较为集中且严格，高层人事等关键事务由中央部门直接把控；而地方国企管理则更为灵活，能够紧密贴合当地实际情况迅速做出决策。从服务范围来看，央企在国际国内市场都具有广泛影响力，而地方国企则主要服务于区域经济发展。

根据这些区别和华发股份的股权结构，可以明确华发股份属于地方国企，而非央企。华发股份的实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会，其控股股东华发集团是珠海市国资委旗下的重要企业平台。作为地方国企，华发股份主要服务于珠海及周边区域的经济发展和城市建设，同时也在全国范围内拓展业务。

三、华发股份国企背景的影响与社会责任担当

作为地方国企，华发股份的国企背景为其发展带来了多方面优势。在融资方面，国企背景使华发股份在同等杠杆率的上市房企中保持较低的综合融资成本，为企业稳健发展提供了资金保障。2024年末，华发股份剔除预收款的资产负债率为62.37%，长期有息负债占有息负债总额的比例保持在八成以上，财务结构稳健。

在社会责任方面，华发股份积极响应国家政策，致力于推动可持续发展。在2023年，华发股份获得"责任犇牛奖"中的"ESG新秀企业"奖项，凭借在粤港澳大湾区国有企业控股上市公司ESG评级中的突出成绩，成功入选首批"大湾区国企ESG发展指数"。在珠海市打造"零碳示范城市"的政策背景下，华发股份积极响应政府号召，升级新一代的华发优+6.0绿色智慧产品体系。

华发股份还积极参与乡村振兴、产业援藏、珠澳合作、公益慈善等领域的实践，充分彰显国企担当。在落实"制造业当家"战略、推动绿色低碳转型等方面持续发力，将社会责任融入公司整体发展战略，促进经济、社会、环境可持续发展。

以上就是有关【华发股份是国企还是央企？点击了解】的全部内容了，仅供大家参考。综上所述，华发股份是珠海市国资委旗下的地方国有企业，并非央企。这一国企背景为其带来了稳健的发展基础、良好的融资环境和强烈的社会责任感。作为珠海国企的代表，华发股份在自身发展的同时，也为地方经济建设和社会发展做出了重要贡献。未来，依托国企背景和市场化运作相结合的优势，华发股份有望在房地产行业的转型期实现更高质量的发展。

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